Marseille quartier chic : où vivent les plus privilégiés de la cité phocéenne ?

Marseille, souvent associée à son Vieux-Port, à ses calanques et à son ambiance populaire, cache aussi des quartiers d’un raffinement insoupçonné. Oui, la cité phocéenne possède ses coins ultra-prisés, entre résidences de prestige, écoles cotées, et vues spectaculaires sur la Méditerranée. Mais alors, quel est le quartier le plus chic de Marseille ? Et où faut-il regarder si l’on souhaite investir ou simplement rêver un peu ? Voici un tour d’horizon vivant et sincère de ces perles rares marseillaises.

Le 8e arrondissement : l’évidence du chic à la marseillaise

Quand on parle de quartiers chics à Marseille, impossible de ne pas citer le 8e arrondissement. Il regroupe plusieurs micro-quartiers aux allures très différentes, mais qui partagent une même réputation : standing élevé, immobilier de luxe et qualité de vie recherchée.

Le Roucas-Blanc : petit paradis suspendu

Perché sur les hauteurs entre la mer et Notre-Dame-de-la-Garde, le Roucas-Blanc incarne l’élégance marseillaise sans ostentation. Ses rues sinueuses abritent des villas avec vue à couper le souffle sur la rade. Ici, on vit caché, dans la verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville. C’est le genre de quartier où l’on entend les cigales en été… et où les prix grimpent aussi vite que la colline.

Anecdote : une amie y a loué un Airbnb pour quelques jours — elle n’est jamais vraiment redescendue. Depuis, elle cherche à y acheter un bien, quitte à y consacrer toutes ses économies.

Périer et Prado : l’élégance résidentielle

Le quartier Périer est un autre poids lourd. On y trouve de magnifiques immeubles haussmanniens, des écoles privées réputées, et un accès direct aux commerces et transports. Même ambiance du côté de l’avenue du Prado, l’une des plus longues avenues de France. Ce sont des coins choisis par les familles marseillaises « installées », celles qui ont les moyens et le goût de la discrétion.

Les quartiers en bord de mer : raffinement et panorama

La Corniche Kennedy : entre mer et prestige

Difficile de faire plus emblématique que la Corniche Kennedy, où les villas rivalisent de beauté face à la Méditerranée. C’est ici que se nichent certaines des propriétés les plus chères de la ville. Mais la Corniche n’est pas qu’un décor : elle représente un style de vie, fait de balades au coucher du soleil, de dîners en terrasse avec vue et d’un rapport constant avec l’horizon.

Détail parlant : certains biens sur la Corniche dépassent les 10 000 €/m². On achète ici un emplacement, une carte postale… et un certain prestige.

Endoume : le chic bohème

Autrefois quartier de pêcheurs, Endoume est devenu en quelques années un haut lieu du chic marseillais « détendu ». Ici, les cadres créatifs, architectes et entrepreneurs branchés trouvent refuge entre les escaliers, les petits commerces bio, et les bars à vin. L’ambiance est plus bohème que bourgeoise, mais les prix y sont devenus… très sérieux.

Le Vallon des Auffes et Malmousque : perles secrètes

On entre ici dans un univers presque hors du temps. Le Vallon des Auffes, avec son port miniature et ses cabanons transformés en résidences secondaires de luxe, attire ceux qui recherchent le charme absolu. Juste à côté, Malmousque, plus confidentiel encore, mêle ruelles tortueuses, criques cachées et maisons d’artistes.

Ce sont des quartiers de cœur, où les biens ne restent jamais longtemps en vente. Leur rareté fait leur valeur. Et leur authenticité en fait des lieux de vie exceptionnels.

Longchamp et Palais du Pharo : élégance plus urbaine

Si l’on s’éloigne un peu du bord de mer, le quartier Longchamp séduit les amateurs de vie culturelle et d’architecture ancienne. Le parc Longchamp, avec son palais et ses musées, donne une tonalité aristocratique à l’ensemble.

De son côté, le Palais du Pharo, situé à l’entrée du Vieux-Port, est une autre enclave haut de gamme : résidences récentes avec vue directe sur le port, sécurité, confort moderne. C’est un luxe plus discret, plus « business class ».

Pourquoi ces quartiers sont-ils considérés comme chics ?

Plusieurs critères entrent en jeu :

• Le prix au m² : dans le 8e, certains secteurs frôlent ou dépassent les 7 000 €/m².

• La sécurité et le calme : à l’écart des tensions que peut connaître Marseille dans d’autres arrondissements.

• Les écoles et services : présence d’écoles privées, d’infrastructures sportives, de commerces de proximité de qualité.

• Le cadre de vie : bord de mer, verdure, patrimoine architectural, tranquillité.

Conclusion : Marseille, entre prestige et authenticité

Marseille n’est pas Paris. Ici, le chic n’est jamais tout à fait lisse ou tape-à-l’œil. Il s’imbrique dans des ruelles, se cache derrière des façades discrètes ou se niche au sommet d’un escalier abrupt. Le luxe marseillais est souvent une affaire de caractère, de lumière, et de lien intime avec la mer.

Alors, quel est le quartier chic de Marseille par excellence ? Tout dépend de ce que vous cherchez. Une villa avec vue au Roucas-Blanc, une maison bohème à Endoume, ou un appartement haussmannien à Périer… à vous de choisir votre style de raffinement.